Что-то я НЕ ПОМНЮ, чтобы на каком-либо собрании ДНТ "Приморский" (а я был на всех, кроме печально известного 12 мая 2013 года - не допустили), чтобы члены ДНТ на вопрос о коммуникациях и всех благах благоустройства "тянули дружное ДА". Что-то тов. Шушаков перелутал! Эти "изыски проектирования" как раз и были одним из основных "камней преткновения" при вынесении проекта Березиной на общественные слушания!
Потом, что это за Закон 105-фз? Видимо, имелся в виду Областной Закон "О бесплатном предоставлении отдельным категория граждан земельных участков для ИЖС на территории ЛО" № 105-оз. Желательно правильно указывать первоисточник.
Не очень понятно, как можно в ДНТ приватизировать участок под ИЖС? Может я чего-то не знаю - вполне может быть! - но, по-моему, это - невозможно. По крайней мере без БТИ и администрации. А таже: как можно отказаться от общих земель ДНТ, если они по 66-фз входят в ДНТ? И заставить администрацию произвести инженерную подготовку?  
По-моему, Шушаков чего-то недопонимает или путано излагает свои мысли.