Уважаемые члены ДНТСН «Приморский»!

 Довожу до вас информацию по процессу приватизации и процедуре передачи межевых знаков поворотных точек границ земельных участков.

1. На сегодняшний день подано 445 заявлений на получение земельных участков в собственность. Администрацией Сосновоборского городского округа выпущено 410 Постановлений о предоставлении членам товарищества земельных участков в собственность бесплатно. В ЕГРН внесены записи о собственности на земельные участки 350 членов товарищества.

2. Мы планируем с двадцатых чисел июня начинать процедуры передачи документов и межевых знаков. Для успешного проведения передачи мы рекомендуем КАЖДОМУ собственнику участка приготовить либо 4 арматурных штыря диаметром 12 или 14 мм., длинной 1 м. – 1.20 м., либо 4 металлических уголка стороной 25 мм такой же длинны. Мы это рекомендуем для того, чтобы вы смогли сами забить в земли данную арматуру или уголок, и зафиксировать поворотную точку своего участка таким образом, который сделает чрезвычайно трудной возможность уничтожения этой точки. Практика показала, что за прошедшие два года очень много арматурных прутьев, выставленных при предварительном межевании, было выдернуто либо охотниками за металлом, либо неадекватными личностями из числа бывших и настоящих членов товарищества. После приватизации забота о границах участка становится обязанностью самого собственника, и мы хотели бы обозначить эти границы надежно.

Показ и передача поворотных точек будет происходить поквартально. Каждый из собственников будет заблаговременно уведомлен, что ему необходимо быть такого-то числа в такой-то промежуток времени на своем участке. Вместо себя можно назначить представителя, уведомив об этом Правление.

В назначенный период времени на участок придет геодезист с необходимым оборудованием, и покажет собственнику места поворотных точек границ его участка. Эти точки могут быть уже обозначены при предварительном межевании, а могут быть определены только сейчас. Собственник может самостоятельно укрепить свои поворотные точки путем забития на эти места арматуры или уголка.

После демонстрации всех точек будет проведена видеофиксация момента передачи точек собственнику участка. Он должен будет под видеозапись  подтвердить, что точки ему переданы, и что у него нет вопросов и претензий. Мы заменили процедуры подписания актов передачи видеофиксацией намеренно, чтобы избежать близких контактов и уменьшить риски, связанные с коронавирусной инфекцией.

После видеофиксации собственнику будут переданы документы: постановление о предоставлении ему участка в собственность, копии заявок на регистрацию его права собственности с  кадастровым номером участка ( 4 последних цифры, первые все одинаковые), доверенность, которую он выдавал. Выписка из ЕГРН передаваться не будет! (причины мы уже объясняли в предыдущих постах).

После видеофиксации и передачи документов все обязательства перед данным членом товарищества будут считаться исполненными. Он является полноправным собственником земельного участка, и имеет право на своей земле действовать по своей воле и в своих интересах, не нарушая закона. Если собственнику на какую-то дату понадобится документальное подтверждение своего права, он самостоятельно может заказать выписку из ЕГРН.

Еще раз такая же процедура передачи будет проведена ближе к концу июля для тех, кто не оформил свое право собственности к 20-му июня, либо для тех, у кого возникли неразрешимые вопросы и проблемы при первой передаче.

Если у кого-нибудь возникают вопросы по описанной процедуре, обращайтесь в Правление, пишите на сайте товарищества, обращайтесь к юристу нашего ДНТСН. Но старайтесь это делать до момента возникновения проблем, а не после того, как они возникли.

Сергей Долотенков