Хорошие новости про электроснабжение!
Уважаемые члены товарищества!
Мы практически закончили переговоры с АО «ЛОЭСК» о технологическом присоединении (ТП), договорились о самых существенных моментах и последовательных действиях с нашей стороны.
Самое главное – на сегодняшний день АО «ЛОЭСК» обещал основную часть расходов на проектирование и строительство сетей взять на себя в соответствии с законодательством по этому вопросу. Мы платим только нормативную сумму, установленную правительством РФ. Сейчас это 550 рублей. Сроки строительства не устанавливались, поскольку сейчас, без проекта и заключения договоров на технологическое присоединение , их определить невозможно
Сразу делаю оговорку – это устное обещание. Пока технические условия не выданы, и договоры о технологическом присоединении не подписаны, АО «ЛОЭСК» может взять слова назад. Поэтому наша задача – как можно скорее все перевести в документальную форму.
И товарищество, и каждый член ДНТСН "Приморский", и лица, осуществляющие ведение садоводства на территории товарищества, отдельно должны в самые короткие сроки, до конца января, подать в АО «ЛОЭСК» заявки по установленной форме, с приложением определенных документов. Сделать это можно тремя путями:
1. Самостоятельно. Товарищество не будет никому препятствовать, и будет делать все, что требуется от него по закону.
2. Найти любого исполнителя на рынке и заказать ему эту работу. Средняя рыночная стоимость услуги по оформлению технологического присоединения – около 20 000 рублей.
3. Обратиться в правление ДНТСН "Приморский", которое сделает всю работу по оформлению заявки за вас. Правление соберет от вас информацию, примет необходимые решения, наймет исполнителя, подпишет с ним договор, и будет контролировать ход и качество его работы. Итогом такой работы будет являться предоставление вам подписанных со стороны АО «ЛОЭСК» технических условий (ТУ) и договора о технологическом присоединении. Наличие таких документов для вас будет означать, что АО «ЛОЭСК» доведет до вашего участка линию электропередач, и обеспечит точку технологического присоединения с прибором учета. Правление постарается, чтобы стоимость работы исполнителя была, как минимум, в два раза ниже среднерыночной, и с условиями, что все риски по неправильному оформлению возьмет на себя исполнитель, вся ответственность лежит на нем, все переделки и исправления за его счет.
Товариществу, конечно, удобнее все делать централизованно. Но мы не будем никого заставлять платить насильно там, где член товарищества хочет все сделать сам. Решение будете принимать только вы.
Итак,
1. Если вы решили действовать сами – немедленно начинайте, ждать не надо. Электричество в проводе кончится, и вам может не хватить.)) Вот вам инструкция, что надо делать:
Вы можете подать заявку в письменном виде путем отсылки по почте, либо подать заявку в электронном виде в своем личном кабинете на сайте АО «ЛОЭСК».
Для подачи заявки в письменном виде по почте вам нужно найти в интернете Постановление Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 года в последней редакции от 03.12.2020 г., взять оттуда образец заявки и список прилагаемых документов, заполнить заявку правильно (это важно), собрать документы, заказать в МФЦ выписку из ЕГРН о вашем земельном участке, получить сопроводительное письмо у председателя товарищества. Потом отослать заявку и документы в АО «ЛОЭСК». Параллельно с этим вам нужно будет завести свой личный кабинет на сайте АО «ЛОЭСК», и все дальнейшие действия осуществлять через личный кабинет.
Поэтому мы рекомендуем второй вариант - сразу все делать в электронном виде, и не заморачиваться с бумажными документами. Для этого нужно:
1. Зайти на сайт АО «ЛОЭСК» и открыть вкладку «Личный кабинет». Зарегистрироваться в своем личном кабинете, получить пароль. Далее заполнить вкладку «Реквизиты заявителя» с приложением сканированных копий паспорта, документа и присвоении ИНН и т.д..
2. Заказать в МФЦ выписку из ЕГРН о вашем земельном участке, получить сопроводительное письмо у председателя товарищества.
3. Сканировать в формате PDF выписку и документы, которые нужно будет приложить к заявке, включая сопроводительное письмо от председателя товарищества.
4. Зайти в свой личный кабинет на сайте АО «ЛОЭСК», пройти по вкладке «Подача заявки на технологическое присоединение», пошагово заполнить заявку, прикрепить необходимые документы в требуемых размерах и форматах.
6. Отправить заявку и контролировать статус заявки.
7. После получения уведомления о статусе заявки «зарегистрировано» дождаться получения Договора о технологическом присоединении, технических условий, и платежного документа.
8. Тщательно проанализировать ТУ и Договор о ТП. Если что-то вас не устраивает, вы можете спорить с сетевой организацией, и отстаивать свою точку зрения. Помните, сетевая организация – не Дед Мороз, раздающий подарки. Это рыночная контора, имеющая свои интересы, главный из которых – получение прибыли за счет клиентов, то есть вас. Если можно где-нибудь что-нибудь вставить в договор и ТУ, что позволить им на вас дополнительно заработать – они это сделают. Поэтому будьте внимательны и грамотны.
9. Вовремя произвести оплату в соответствии с полученным платежным документом. Договор считается заключенным после оплаты.
При заполнении заявки, и при анализе ТУ и Договора о ТП внимательно отнеситесь к тому, что вы указываете, и к тому, что написано в полученных документах. Вот небольшие рекомендации:
Как в заявке в п.5 вы наименовали свое энергопринимающее устройство (ЭПУ)? По сути вариантов два. Это или вводно-распределительное устройство (ВРУ-0,4 кВ) для строительства и электроснабжения жилого дома, который будет располагаться на земельном участке по адресу... для присоединения голого ЗУ или ВРУ жилого дома по адресу... В ТУ п.1 должно быть написано то же самое. Плохо, когда вы написали ВРУ земельного участка (т.к. дома на нем нет), а АО «ЛОЭСК» пишет ВРУ жилого дома. Это несоответствие в договоре и «на земле» может в дальнейшем привести к конфликту с АО «ЛОЭСК». Наименование места нахождения объектов нужно проверить аналогично.
Точка (точки) присоединения (вводные распределительные....) Это очень важный пункт и обычно сетевая организация (СО) в этом пункте может нас обмануть. В отношении заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Правил технологического присоединения границей балансовой принадлежности энергопринимающих устройств и эксплуатационной ответственности сторон является точка присоединения энергопринимающих устройств,... Из этого следует, что к этой точке с одной стороны подводит свои провода (устройства) СО, а с другой стороны к этой точке тянет свои провода Заявитель. И не только провода сейчас тянут, но и потом эксплуатировать и обслуживать будут каждый свою часть. Поэтому четкое и правильное описание этой точки имеет ключевое значение для нас Заявителей.
Что может быть - коротко указывается, что точка присоединения будет находится не далее 15 метров снаружи от границы участка Заявителя. Это законное требование. Почти. В ПТП об этом написано так: п.25 (1). В технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 настоящих Правил, должны быть указаны точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Правила обязывают Заявителя повесить свой проводна расстоянии не далее 15 метров. Наш висящий электрически провод создает под собой охранную зону шириной 4 метра, которая создает для владельца земли определенные ограничения по использованию этой земли - обременение. Поэтому предположить себе ситуацию, что наложение своими действиями обременения на чужое имущество не требует согласования с владельцем, невозможно. Поэтому урезанная формулировка СО "подставляет" нас на противоправные действия. Особенно вопиющая ситуация становится, когда в эти 15 метров попадают дороги, газопроводы или иные коммуникации. Нахождение точки присоединения на границе ЗУ или на стене дома снимает все вопросы.
Другой случай - указывается, что точка присоединения будет находится на опоре №…. Результатом исполнения обязательств сетевой организации по выполнению мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 настоящих Правил,..., является обеспечение сетевой организацией возможности действиями заявителя осуществить фактическое присоединение объектов заявителя к электрическим сетям… Т.е. СО так должна смонтировать точку присоединения, что бы Заявитель мог самостоятельно к ней подключить свой провод. И поэтому точка не может находится в недоступном для Заявителя месте, например, на верху опоры или на проводах ЛЭП. Отсюда следует, что просто точка присоединения на опоре в ТУ имеет чрезмерно широкое толкование и требует уточнения. АО «ЛОЭСК» обязана была в представленный вам пакет документов вложить инструкцию по самостоятельному и безопасному присоединению.
Так же вам должны дать инструкцию, содержащую последовательный перечень мероприятий, обеспечивающих безопасное осуществление действиями заявителя фактического присоединения и фактического приема напряжения и мощности.
Важно не забыть указать, что сетевая организация осуществляет работы по монтажу точки присоединения в удовлетворительном для нас месте, по логике описанной в п.7 (о точке присоединения), и что мероприятия по технологическому присоединению включают в себя проверку выполнения заявителем (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 настоящих Правил… А п.14 это мы и, следовательно, такая проверка нас не касается.
Если вы обнаружили, что какой-то пункт для нас неприемлем и противоречит ПТП. У вас есть право написать мотивированный отказ (МО) от заключения договора на таких условиях и требовать устранения нарушений. Это можно сделать в течение 5 рабочих дней. Пишете МО в произвольной форме, где указываете на недостатки и предлагаете свой вариант формулировки. ПТП требует отправлять МО по почте заказным письмом, электронно предупреждаете об этой отправке и также электронно дублируете.
Если задержитесь с написанием МО в течение пяти дней, или не оплатите нормативный платеж в этот же срок, то заявка будет аннулирована, и придется подавать новую.
Если решили действовать через ДНТСН "Приморский", то вам следует позвонить секретарю правления по тел.: +79315398895 или прийти в приемный день в часы приема в офис товарищества и попросить, чтобы вас внесли в список на технологическое присоединение. Сделайте это необходимо как можно скорее, не откладывайте на следующий год. После формирования такого списка Правление проведет работы по поиску исполнителя, заключит с ним договор, и проинформирует вас о необходимости и размере оплаты (о ней я писал выше). Вы перечисляете деньги на счет товарищества, производится работа по формированию и подаче заявки с необходимыми документами и контролю за правильным прохождением всех процедур.
В итоге каждый из обратившихся в товарищество получит договор на ТП и ТУ , после чего настанет этап проектирования и строительства линий электропередач, и осуществления технологического присоединения. Этот этап будет реализовываться по мере строительства дорог, но это уже совсем другая история…
Еще раз повторюсь. Пока не получены ТУ, и не подписаны договоры о ТП, мы не можем на сто процентов гарантировать, что примерная сумма затрат будет именно такая, какая складывается на сегодняшний день. Но, во всех случаях, сумма затрат на электричество будет в разы меньше, чем та, что предполагалась ранее. Но все мы должны подать заявки как можно скорее, до конца января, чтобы АО «ЛОЭСК» могло сверстать свои инвестиционные планы на следующий год, и мы не пролетели с деньгами.
Жду от вас понимания, а также грамотных и активных действий.
Сергей Долотенков | 
