Материалы к Общему собранию 14 мая 2022 г.
Финансово-экономическое обоснование размера целевого взноса на строительство дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский".
Настоящее финансово-экономическое обоснование подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Требования о дополнительном въезде на территорию товарищества и соединение территории подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования установлены Сводом правил "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения" СП 53.13330.2019, в редакции от 14 октября 2019 г.
Цель сбора данного взноса – покрытие расходов, связанных со строительством дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский".
Расчет взноса производился исходя из стоимости работ исполнителя по всему комплексу работ по строительству дорог в ДНТСН «Приморский», на основе анализа среднерыночной стоимости аналогичных работ для ДНТ (СНТ) в Сосновоборском городском округе и на основе коммерческого предложения исполнителя работ ИП Кузьмина А.А. и других предложений.
Длина дополнительного въезда составляет 420 м. Ширина проезжей части - 5.5 м
Комплекс работ по строительству дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский":
Состав работ:
Вариант 1.
Выборка плодородного слоя земли
Настил геотекстиля плотностью 300 г/м2
Отсыпка строительным песком на высоту 300 мм
Трамбовка строительного песка
Настил геотекстиля плотностью 300 г/м2
Отсыпка известковым щебнем фр. 40-70 толщиной 210 мм
Отсыпка известковым щебнем фр. 20-40 толщиной 160 мм
Вариант 2.
Выборка плодородного слоя земли
Отсыпка строительным боем или пескогрунтом на высоту 300-600 мм
Трамбовка строительного боя или пескогрунта
Настил геотекстиля плотностью 350 г/м2
Отсыпка известковым щебнем фр. 40-70 толщиной 210 мм
Отсыпка известковым щебнем фр. 20-40 толщиной 160 мм или ЩПС 250 мм
Исполнитель работ самостоятельно выбирает вариант состава работ по строительству дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский" в зависимости от наличия строительных материалов, состояния грунта и рельефа местности.
Стоимость строительства одного квадратного метра дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский" по любому из двух вариантов строительства составляет 2100 (две тысячи сто) рублей.
Общая стоимость работ по дополнительному въезду на территорию ДНТСН "Приморский", включая стоимость материалов, рассчитывается исходя из стоимости одного метра квадратного дорожного покрытия, в том числе НДС 20 %, и стоимости дополнительных работ, включая работы по расчистке территории и работы по строительству дренажной системы товарищества. Стоимость и объем дополнительных работ устанавливается по отдельному договору с исполнителем работ.
Исходя из общей стоимости работ, с учетом дополнительных работ по расчистке территории и работ по строительству дренажной системы, величина целевого взноса на строительство дополнительного въезда на территорию товарищества для члена ДНТСН "Приморский" на 2022 год определяется в размере 10000 рублей.
Целевой взнос на строительство дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский" устанавливается одинаковым для всех членов товарищества и не зависит от площади участка, находящего в собственности или пользовании члена товарищества на территории ДНТСН "Приморский".
ВЫВОД: величина целевого взноса на строительство дополнительного въезда на территорию ДНТСН "Приморский" для члена ДНТСН «Приморский» 10000 рублей ниже среднерыночной стоимости аналогичных работ и является приемлемой для достижения поставленных целей. | 
