Сегодня, в соответствии с решениями внеочередного Общего собрания членов ДНТ «Приморский» от 16.12.2014 г. протокол № 2/14 и Общего собрания членов ДНТ «Приморский» в форме собрания Уполномоченных от 10.02.2015 г. протокол № 1 /15, а также решением Правления от 16.04.2015г. протокол № 05/15, Председателем правления Долотенковым С.Л. был подписан договор подряда на проектные работы с обществом с ограниченной ответственностью ООО «Контур». Основными условиями данной сделки являются:
Предмет договора:
- создать эскизы документов градостроительного проектирования, на которых сформировать территорию района Липово с определением элементов планировочной структуры (кварталы, субкварталы) будущего района, выделить границы существующей территории деревни Липово общей площадью примерно 37 га, определить границы новых незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также участков для размещения объектов капитального строительства местного значения.
- создать эскизы документов градостроительного проектирования, на которых уточнить границы земельного участка ДНТ «Приморский» общей площадью примерно 50 га., разработать контур внешней границы земельного участка, определить местоположение данного участка на кадастровом плане территории, определить координаты поворотных точек границ участка.
- создать проект планировки и проект межевания территории района Липово общей примерной площадью 87 га, включающие в себя территорию ДНТ «Приморский» ориентировочной площадью 50 га. Провести все необходимые согласовательные процедуры, принять участие в обсуждении проектов на публичных слушаниях, при необходимости внести в проекты изменения и передать их Заказчику для процедуры утверждения проектов соответствующими органами муниципального и федерального управления.
Сумма договора: 3 160 000 рублей.
Сроки выполнения работ: шесть календарных месяцев от даты перечисления первого платежа. Срок может увеличиваться на время, необходимое для согласования проектов в федеральных структурах.
Договором однозначно устанавливается, что конечным результатом работ исполнителя является наличие к октябрю 2015 года утвержденных в установленном порядке проектов планировки и межевания территории Липово.
Основное отличие данного скорректированного проекта от предыдущего, созданного ООО «Актив», будет заключаться в том, что на проекте будет обозначена граница территории ДНТ «Приморский». Также при создании данного варианта проекта будут учитываться все замечания, которые были высказаны на публичных слушаниях и послужили причиной отказа в утверждении проекта осенью 2014 года.
Учитывая, что договор является коммерческой сделкой, мы не будем его публиковать на сайте. Но договор доступен любому члену ДНТ «Приморский». Любой член товарищества может прийти в офис в часы его работы и ознакомиться с договором на месте.
Правление товарищества еще раз отмечает, для оплаты данного договора с членов ДНТ, сдавших деньги ранее, взносы собираться не будут.
Формирование суммы, необходимой для оплаты данного договора, будет происходить следующим образом. На ближайшем общем собрании членам товарищества будет предложено принять решение о сборе целевых взносов на оплату работ, создающих градостроительные документы территории ДНТ, в том числе формирующие границы его участка. Размер этих взносов будет примерно 5 000 рублей. В собственности товарищества находятся денежные средства в размере 3 000 000 рублей. Эти денежные средства были добровольно сданы на цели оплаты проекта планировки и межевания Липово в 2011 году. Собранию будет предложено принять решение о зачете данных денег для каждого их сдавшего члена товарищества, как сдачу целевых взносов сейчас. Лица, которые не сдавали деньги в 2011 году, будут обязаны сдать их сейчас. Таким образом, у товарищества будет сформирована сумма, составляющая специальный целевой фонд оплаты проектных работ.
Еще раз хотим ответить на вопрос, почему проект не переделывает предыдущий проектировщик – ООО «Актив». Ответ очень прост. Во-первых, договор с ООО «Актив» прекращен в августе 2014 года в связи со значительной просрочкой исполнения со стороны данного подрядчика и его отказом сотрудничать с законными органами управления ДНТ «Приморский». Во-вторых – с декабря 2013 года ООО «Актив» не обращался в органы управления ДНТ «Приморский» с какими-либо предложениями относительно своей работы и исправления ситуации. Слухи, которые распускают некоторые члены ДНТ, относительно возможности работы с ООО «Актив» и желания его Генерального директора, г-жи Березиной, выполнять свои бывшие обязательства, не имеют ни документального, ни фактического подтверждения.
Мы планируем, что к осени 2015 года ДНТ будет иметь земельный участок с бесспорными границами, что данный земельный участок будет арендован нами на длительный срок, и что с осени 2015 года мы начнем разработку проекта межевания данного участка на индивидуальные участки членов ДНТ «Приморский» и земли общего пользования.
Объясните, пожалуйста, зачем нам планировать весь квартал Липово, если у нас есть свой кадастровый номер участка со своими границами? Не достаточно перевести в Ж-5, а затем планировать свой участок?
Андрей, этот вопрос поднимался уже много раз. Еще в прошлом году, до окончания пятилетнего договора аренды, я отвечал, что формально ДНТ может прийти в Администрацию и заявить, что оно желает делать только проекты планировки и межевания своей территории для последующей приватизации. Нам бы отказали, мы бы имели некий конфликт с городскими властями, и начали добиваться своих прав через суд. Учитывая, что договор аренды к тому времени уже бы истек, и что городская власть начала искать бы поводы, как придраться к границам ДНТ, встает вопрос - а стоит ли овчинка выделки? На одной чаше весов риск проигрыша, на другой чаше весов некий компромисс с властью на предмет спонсирования их для планировки 37 липовских гектаров. Правление выбрало вариант компромисса. Я считаю, что это мудрое и правильно решение. А сейчас откатывать назад еще глупее, поскольку все договоренности выполняются как со стороны ДНТ, так и со стороны городской власти. Мы встали на рельсы и идем по нормальному пути. Да, каждый член товарищества чуть переплатит в связи с планировкой 37 га, но стоимость полученной в будущем земли перекроет эти затраты с лихвой.
Андрей, привет! 1. Границы нашего участка, поставленного на кадастровый учет в 1995 г., не совпадают с существующими. Немного, но никто не должен пострадать, поэтому уточнение границ требуется сделать. 2. Главное. При разработке проекта планировки и межевания района Липово мы можем увеличить территорию нашего товарищества до 10%, что полностью позволит решить все проблемы, включая ликвидацию участков менее 5 соток. 3. В 2011 году товарищество взяло на себя определенные обязательство по проектированию района Липово, можно это обязательство считать навязанным нам Администрацией города, но его никто не отменял и, в настоящий момент, Администрация никаких препонов нам не ставит, что вселяет определенную уверенность в правильности наших действий. 4. У нас сейчас нет никакой надобности вступать в конфликт с местной властью в деле получения в собственность наших земельных участков. Мы исходим из простого принципа - худой мир лучше доброй войны. Но если возникнет необходимость, то тогда мы откажемся от всех взятых на себя обязательств и будем проектировать только территорию нашего товарищества и через суды добиваться получения земли в собственность. Такой путь, мы уверены, принесет нам гораздо больше затрат, чем получение земли в собственность через проектирование всего района Липово. Сергей Долотенков
Как это понимать? Вы пишите, что “Сроки выполнения работ: шесть календарных месяцев от даты перечисления первого платежа. Срок может увеличиваться на время, необходимое для согласования проектов в федеральных структурах.”И тут же говорите о том, что “Договором ОДНОЗНАЧНО устанавливается, что конечным результатом работ исполнителя является наличие к ОКТЯБРЮ 2015 года утвержденных в установленном порядке проектов планировки и межевания территории Липово.”Исходя из ваших слов понятно, что к октябрю проект долженбыть однозначно выполнен и поскольку срок выполнения работ 6 календарных месяцев от даты перечисления первого платежа то судя по срокам первый платеж уже должен быть перечислен. Если платеж уже действительно перечислен, то хочется спросить: «Кто вам дал на это право?» А если нет, тогда вы в очередной раз пудрите людям мозги и чего-то не договариваете и поэтому врете.
Господин Валерий Сенченков, понимать это очень просто. Гаева с Березиной подписали договор, в котором было абсолютно непонятно, что именно Березина обещает сделать за деньги членов ДНТ, то ли некий "комплект документов", то ли некий ряд работ. И сейчас Березина это пытается использовать в суде. В данном договоре все прописано четко, и слово "однозначно" в сообщении относится не к дате, а к предмету - утвержденные проекты планировки и межевания. Да, теоретически дата может быть позднее октября, если областные власти затянут с утверждением. Но сам срок в 6 месяцев заложен с большим запасом, и Правление рассчитывает, что проектировщик уложится в данный срок. А насчет того, "кто дал право" - читайте Гражданский кодекс и 66 ФЗ. Считаете, что права никто не давал - в суд, оспаривайте незаконные действия Правления. Берите пример с Ваших безмозглых друзей-антисемитов или мадам Гаевой. Они уже подали 12 исков - все благополучно проиграли. Теперь Ваша очередь.
Что вы тут тень на плетень наводите. Ответьте прямо перечислили первый платеж или нет. И если перечислили, то в каком размере и на каком основании. Уверен, что члены товарищества имею право знать куда и с чьего дозволения тратятся их деньги.
Господин Валерий Сенченков - первый платеж пока не перечислен, поскольку банк еще не начал осуществление всех операций по счетам. Но в ближайшее время это произойдет. Тем не менее, товарищество произвело оплату в соответствии с договором способом, предусмотренным действующим законодательством. Работа Исполнителя по договору началась. А основания выполнения договора перечислены в информационном сообщении.
Михаил, даже отвечая прямо вы умудрились все равно извернутся. Наверное это издержки вашей профессии. Вот вы пишите "отвечаю прямо - первый платеж пока не перечислен" и тут же пишите "Тем не менее, товарищество произвело оплату в соответствии с договором". Все таки наши деньги были переданы ООО "Контур" без ведома и согласия членов ДНТ.Что-то не припомню, чтоб члены товарищества давали согласие на проведение платежей по договору. Вам не кажется что это перебор. На собрание уполномоченных выносили такой вопрос - "Рассмотрение проекта договора подряда с ООО«Контур» и сметы на проектирование района Липово." В результате с помощью карманных кивал решили - "Поручить Правлению, совместно с Ревизионной комиссиейи юристом Товарищества, подготовить, с учетом всех замечаний и предложений, окончательный вариант Договора подряда с ООО«Контур», согласовать смету на проектирование района Липово, и поручить Председателю правления ДНТ «Приморский» подписать Договор после утверждения Задания на разработку проекта планировки и межевания района Липово." А вот о том, чтоб поручить председателю правления проводить платежи в соответствии с договором и сметой, разговора не было. Предполагаю, что вы опять будите изворачиваться и пудрить людям мозги своими юридическими инсинуациями, но от этого суть дела не изменится. Правление товарищества, без согласия членов товарищества использует денежные средства являющиеся коллективной собственностью.
Господин Валерий Сенченков, если бы Вы понимали ситуацию также глубоко, как Вы ее обычно перевираете, то не выставляли себя на всеобщее посмешище! Прежде всего, действующее законодательство не содержит понятия "коллективной собственности", здесь Вы опять слегка приврали. Деньги находятся в собственности ДНТ "Приморский", как юридического лица. Далее. Вы можете рассказывать сказки про полномочия "подписать, но не оплачивать" людям, у которых мозгов нет, например, той антисемитской компании, с которой у Вас так налажен контакт. Договор оценен по смете, принятой еще в июле 2014 года на общем собрании. Еще одна смета по видам работ содержится в самом тексте договора, Вы можете прийти в Правление, и Вам его дадут для ознакомления. Собрание уполномоченных цену договора слышало и ее одобрило. В соответствии с законом Правление и его председатель распоряжаются имуществом товарищества на основании решений общих собраний. Если Вы считаете, что это не соответствует закону - куда идти, Вы знаете. А по поводу платежей расширю Ваш кругозор. Человечество уже очень давно придумало разные способы выполнения обязательств и расчетов. Кроме обмена бумагой, именуемой деньгами, существуют десятки финансовых инструментов - векселя, долговые расписки, облигации и иные ценные бумаги, деривативы из них. У Правления достаточно компетенции( в отличие от Вас) чтобы решить проблему необходимости начала работ при ситуации замороженного счета. Работы начались. А когда счет разморозят, то и деньги будут переведены. Все в рамках закона, интересы членов ДНТ не пострадали ни на грамм. А если кто из вас, гаевских жуликов, не догоняет или недоволен, так приходите в Правление, там вам все объяснят.
Ну вот мы и дождались. Правленцы бесцеремонно шарят в нашем кармане как в своем собственном, считая, что имеют право средства находящиеся на балансе ДНТ использовать по своему усмотрению как им вздумается. Ранее сданные средства сдавались для выполнения работ ООО «Актив» и об этом люди давали письменное согласие, а вы и правленцы эти средства называете «добровольными пожертвованиями». Вы кучкой кивал приняли решение о подписании договора и теперь считаете что имеете право проплачивать его. А членов товарищества не забыли спросить хотят ли они проплачивать новый проект и тратить свои «добровольные пожертвования» на реализацию договора? Вы пишите: «Правление и его председатель распоряжаются имуществом товарищества на основании решений общих собраний.” Покажите мне это решения общего собрания где сказано, что мы готовы оплачивать новый проект. Если такого решения нет, значит правление фактически ворует денежные средства членов товарищества.
Господин Валерий Сенченков, Насчет "использовать, как вздумается" Вы опять подвираете. Деньги используются строго по назначению, на создание проектов. Единственное, в чем с Вами соглашусь, так это в том, что Правлению необходимо в конечном итоге получить одобрение своих действий еще раз, уже не только собранием уполномоченных, но и общим собранием. Это необходимость не юридическая, а моральная. Юридически действия Правления полностью отвечают закону. Одна смета с указанием затрат на проектирование была принята в июле 2014, еще одно решение было принято в феврале 2015, другая смета, соответствующая принятым решениям, содержится в тексте договора, правление распоряжается имуществом товарищества на основании принятых решений. Но, тем не менее, будет правильным поставить вопрос об одобрении действий Правления на майском собрании. Если ждать сначала собрания, а потом начинать составлять тех.задание, подписывать договор и т.д., мы потеряем еще несколько месяцев. Мы и так много потеряли из-за гаевского вранья и истории с публичными слушаниями. Я уверен, что здравомыслящие члены товарищества примут правильное решение и одобрят действия правления по корректировке договора.
Поздравляю всех членов товарищества!!! Вы этого хотели - вы это и получили. Повестка собрания Уполномоченных ДНТ «Приморский»от 10 февраля 2015 года в пом. 370 зданияадминистрации города, в 18-00 часов. 1. Распределение обязанностей среди Уполномоченных. ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:Закрепить за каждым Уполномоченным двадцать членов ДНТ«Приморский» согласно перечню, утвержденному Правлением Товарищества (Приложение №2 к протоколу). Возложить обязанность на каждого Уполномоченного взаимодействовать со своей «двадцаткой» членов Товарищества, осуществлять технические функции информатора и координатора при реализации решений органов управления Товарищества. Поручить правлению в случае необходимости изменять персональные составы «двадцатки». ВЫ ЗА РАНЕЕ ДАЛИ ДОБРО ЧЕРЕЗ СВОИХ КИВАЛ ФОРМИРОВАТЬ ИЗ ВАС ЛЮБОЕ СТАДО, ГЛАВНОЕ ЧТОБ ОНО ПОДЧИНЯЛОСЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВЛЕНИЯ. 2. Утверждение Задания на проектирование районаЛипово. ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:Принять Задание на разработку проекта планировки ипроекта межевания территории Липово за основу (Приложение №3 к протоколу), и, после внесения обоснованных замечаний и необходимых согласований в надлежащих инстанциях, поручить Председателю Правления утвердить Задание. ВЫ ЗА РАНЕЕ ДАЛИ ДОБРО ЧЕРЕЗ СВОИХ КИВАЛ УТВЕРДИТЬ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГЛАВНОЕ ЧТОБ ОНО НРАВИЛОСЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ПРАВЛЕНИЯ. 3. Подтверждение решения правления об отказе отдоговора подряда с ООО «Актив». ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:Подтвердить решение Правления ДНТ «Приморский»отказаться от исполнения договора подряда с ООО «Актив» № 129-11 от 30 апреля 2011г., в связи с неисполнением Подрядчиком договора в надлежащие сроки на основании п.2 ст. 715 ГК РФ. ВЫ ЗА РАНЕЕ ДАЛИ ДОБРО ЧЕРЕЗ СВОИХ КИВАЛ КИНУТЬ ВАС НА 6 С ЛИШНИМ МИЛЛИОНОВ. 4. Принятие решения о переводе территории ДНТ«Приморский» из зоны Ж-4 в территориальную зону Ж-5.ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:Обратиться в администрацию Сосновоборского городскогоокруга с заявлением об изменении границы территориальной зоны Ж-4, за счет исключения из неё территории ДНТ «Приморский», и изменении границы территориальной зоны Ж-5, за счет включения в неё территории ДНТ «Приморский». ВЫ ЗА РАНЕЕ ДАЛИ ДОБРО ЧЕРЕЗ СВОИХ КИВАЛ ПОСЕЛИТЬ ВАС В КОЛХОЗЕ ГДЕ ВЫ БУДИТЕ ЗА ВСЕ ПЛАТИТЬ САМИ И НАСЛАЖДАТЬСЯ ЗАТРАТАМИ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО И СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. А МОГЛИ БЫ ИХ ПЕРЕДАТЬ ГОРОДУ ЖИТЬ В БЛАГОУСТРОЕННОМ ГОРОДСКОМ МИКРОРАЙОНЕ, ГДЕ ОБЯЗАННОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА И СОДЕРЖАНИЯ ДОРОГ ЛЕЖАЛО БЫ НА ГОРОДСКИХ ВЛАСТЯХ. 5. Рассмотрение проекта договора подряда с ООО«Контур» и сметы на проектирование района Липово. ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ:Поручить Правлению, совместно с Ревизионной комиссиейи юристом Товарищества, подготовить, с учетом всех замечаний и предложений, окончательный вариант Договора подряда с ООО «Контур», согласовать смету на проектирование района Липово, и поручить Председателю правления ДНТ «Приморский» подписать Договор после утверждения Задания на разработку проекта планировки и межевания района Липово. ВЫ ЗА РАНЕЕ ДАЛИ ДОБРО ЧЕРЕЗ СВОИХ КИВАЛ ЗАКЛЮЧИТЬ ОТ ВАШЕГО ИМЕНИ ЛЮБОЙ ДОГОВОР УСТРАИВАЮЩИЙ ПРАВЛЕНИЕ ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! НЕ ЗАБУДЬТЕ ТЕПЕРЬ ПРИЙТИ НА ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ И ПОДТВЕРДИТЬ ВСЕ ТО БЕЗЗАКОНИЕ КОТОРОЕ ТВОРИТ ОТ ВАШЕГО ИМЕНИ ПРАВЛЕНИЕ ЗА ВАЩИ ДЕНЬГИ.
Господин Валерий Сенченков, это уже похоже на истерику..
Ваше умение передергивать факты уже не помогает. Но, уж коли начали раньше, будем доводить до конца. Вы опять передергиваете:
1.По уставу только общее собрание членов ДНТ ( а не уполномоченные) решает все существенные вопросы жизни товарищества. Т.е. когда Вы их призываете принять решение о разделении - они не стадо, а если принимают решения, которые Вам не нравятся, сразу становятся стадом? Это показывает Ваше реальное отношение к членам ДНТ.
2. задание на проектирование нравится не только председателю правления. Оно согласовано и утверждено с соответствующими службами как в городской администрации, так и в областной. А это означает, что оно сделано грамотно и законно.
3. Г-жа Березина не сделала и одной трети работ, но денег взяла за три четверти. На суде нагло врет, что сделала 97 процентов работы, но ни одного документа не предоставляет, кроме подложных актов, подписанных Гаевой. Ее проект пролетел со свистом на публичных слушаниях. За полтора года она ни разу не обратилось в товарищество с предложением, как исправить ситуацию. Вместо того, чтобы отдать незаработанные деньги, имеет наглость требовать от товарищества еще три миллиона. Но "кинуло" товарищество на 6 миллионов, конечно, нынешнее Правление, которое по суду пытается вернуть эти деньги с Березиной! Вы что, всех за дураков держите? Вашей шайке жуликов не хочется отвечать за сделанное - вот и проталкиваете Березину всеми путями. Но, похоже, здравый смысл торжествует, да и 23-е не за горами.
4. Насчет зоны - это Вы своим новым друзьям-антисемитам рассказывайте, что город построит дороги за свой счет. У них мозгов нет, они поверят. Никто ничего строить не будет. Вам и г-н Голиков озвучивал цифру - 700-800 тысяч с члена ДНТ на дороги и коммуникации по Березинскому проекту. А потом все передать городу для эксплуатации.
5. Если Вас не устраивает содержание договора - в суд, г-н Валерий Сенченков, в суд.. Считаете, что правление творит беззаконие - есть цивилизованные способы выяснения кто прав, а кто нет. Можете спросить г-жу Гаеву. Собирайте вашу шайку, подавайте коллективный иск. И действия Правления, и договор отвечают всем требованиям закона и планам подавляющего большинства членов ДНТ. Вопреки всем вашим гаевско-березинским интригам, договор будет выполнен либо в срок, либо досрочно.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
