Разрешите вопрос.
Было ли принято изменение градостроительного зонирования территории района Липово в границах земельного участка кадастровый номер 47:15:0106001:132 (территория ДНТСН "Приморский") с территориальной зоны Ж-4 на территориальную зону Ж-5?
Утверждено ли оно?
Если утверждено, то вопрос №2.
Зачем нам проектировать свой участок по городским СНиП, вместо садоводческих?
Т.е. планировать увеличенную ширину дорог, проектировать детские учреждения, магазины и т.д., что совершенно не обязательно для ДНТ. (Магазин требуется только 1).
И вопрос №3.
Как планируется оградить ДНТ, согласно п.5.1. СНиП 30-02-97*,если через ДНТ проходит “дорожный крест” по которому планируется автобусное движение, которое нам не очень-то и нужно? Или дороги не будут перекрываться: проходи кто  хочешь и когда хочешь?

Принесло Левочкина и началось...
Приветствую тебя, Андрей!

- Разрешите вопрос.
Начал вежливо, только, разве кто запрещает?

- Утверждено ли оно?
Решение об изменении территориальной зоны Ж-4 на территориальную зону Ж-5 в границах земельного участка кадастровый номер 47:15:0106001:132 (территория ДНТСН "Приморский") принято Межведомственной градостроительной комиссией Сосновоборского городского округа. Процедура изменения сложная и длительная. Все утверждает областная администрация. Сейчас решается вопрос о назначении публичных слушаний. Держим вопрос на контроле.

- Зачем нам проектировать свой участок по городским СНиП, вместо садоводческих?
С какого перепуга Вы взяли, что территория ДНТСН "Приморский" проектируется по городским СНиПам? Где Вы в проекте межевания территории товарищества нашли детские учреждения, увеличенную ширину дорог и т.д.?

На колу мочало, начинай сначала

По поводу "начинай сначала" - алаверды.
Кто, как не я, выступал за то, чтобы сначала перевести участок ДНТ в Ж-5, а потом делать всё остальное? И кто больше всех кричал, что это невозможно или займёт 2 года? Так что - "громче молчите" по этому вопросу.
Если на территории ДНТ не будет магазинов и детских учреждений - очень хорошо, возьму свои слова назад. Но ведь крест дорог остался в ширине 20 метров, или я ошибаюсь? А в садоводческих СНиП дорог шире 15 метров нет. Да и вообще можно обойтись без улиц одними проездами, ширина которых 9 м.

Левочкин А.Г. пишет:

- Кто, как не я, выступал за то, чтобы сначала перевести участок ДНТ в Ж-5, а потом делать всё остальное?
Правление настойчиво, начиная с весны 2014 г., занимается вопросом перевода территории товарищества в Ж-5. Трижды вневедомственная градостроительная комиссия нам отказывала по разным бюрократическим причинам. Заявления в прокуратуру тоже не имели никакого успеха. И только после вмешательства губернатора области Дрозденко А.Ю. резко поменялась позиция наших местных чиновников. Принято решение уже по требованию самих чиновников о переводе нашей территории в зону Ж-5.
Сейчас на дворе осень 2017 г. Прошло более трех с половиной лет, а мы еще в Ж-4 и по Левочкину А.Г. должны были ничего не делать. Самоубийство и только. За это время выполнен огромный объем работы по получению земли в собственность. Наш путь продуман, согласован и не противоречит требованиям законодательства и видения наших чиновников, т.е. путь правильный.
Кроме того, уже много раз объяснялось, разъяснялось, доводилось до сведения членов товарищества, что действующие границы нашего товарищества необходимо уточнять, выполнив проект планировки и межевания всего района Липово, так как более 17 участков членов товарищества находятся за границами нашей территории, и мы их не можем выкинуть просто так, а около двух га нашей земли приходится на городской водный коллектор, и нам их без проекта планировки и межевания района Липово никто не отдаст. 
И вот опять, господин Левочкин лезит со своим "Я". Упертость она ,конечно, иногда полезна, только не должна переходить в упоротость.
P.S. Оборот «упоротость» на многих небыдло-форумах частенько используется как синоним слова «упёртый» для обозначения лютой, бешеной приверженности пациента определенной точке зрения, вплоть до полного игнорирования здравого смысла.

Неправда Ваша, Львович!
Во-первых не всегда и не настойчиво правление вело работу по переводу участка под ДНТ в зону Ж-5, и летом 14 года администрация была согласна на Ж-5, т.к. "на носу" были выборы. После выборов позиция администрации резко изменилась.
Но вопросы-то не о том, как Вы "мужественно, стоически и самоотверженно, не жалея самой жизни" вели нас к тому, к чему мы пришли. Кстати, разговоры об участках и коллекторе появились не так давно - в 2016 году. А до этого всё было хорошо. И потом, если мы решаем все вопросы большинством, то почему должны 600 участков задерживаться из-за 17? Тем более, что они находятся за границами. Не значит ли, что они появились в результате самозахвата? Мне их искренне жаль, но опять же, повторю, речь не об этом.
Мы уже пришли или, вернее, приплыли, и находимся в определённой временной точке. 
Вопрос-то в том, что если мы перешли в зону Ж-5, зачем нам дороги шириной в 20 метров, которых-то и в городе практически нет? Есть возможность за счёт них разместить, хотя бы частично, кого-то из этих 17 участков. Зачем нам разделять участок ДНТ на 3? Только потому, что так хочет администрация? Только потому, что "дорожный крест" когда-то "нарисовал" старый уважаемый архитектор? А почему за наш счёт?
Так администрация много чего хочет и всегда, повторю, всегда ставит ДНТ "палки в колёса".
Так что ответьте именно на этот вопрос, касающийся сегодняшнего дня, а не рассказывайте "биографию Пушкина перед тем, как рассказать биографию Гоголя".
Повторю вопрос: "Почему, при переходе в Ж-5 мы планируем дороги шириной в 20 метров за счёт участков, и почему мы не можем этот вопрос пересмотреть?"

Андрей, Ваши сведения о состоянии дел летом 2014 г по вопросу перевода территории товарищества в зону Ж-5 и другим вопросам, затрагивающим интересы товарищества, не соответствуют действительности и имеющимся в товариществе документам. Не наводите тень на плетень.
Вы настойчиво не желаете принять или понять решения, принятого 02.06.2014 г. на совместном заседании Главы Сосновоборского городского округа, Главы администрации Сосновоборского городского округа, заместителя председателя Совета депутатов, Начальника отдела градостроительства и землепользования администрации Сосновоборского городского округа, Председателя правления ДНТ "Приморский", юриста товарищества и представителей старого правления товарищества.
Именно на том заседании была принята концепция планирования территории района Липово, включая территорию ДНТ "Приморский". Принятая концепция была согласована с областным комитетом по архитектуре и градостроительству. Именно на основании этой концепции разработан и утвержден проект планировки района Липово, включая территорию ДНТСН "Приморский".

- "Почему, при переходе в Ж-5 мы планируем дороги шириной в 20 метров за счёт участков, и почему мы не можем этот вопрос пересмотреть?"
Повторяю, на территории товарищества никто не планирует дороги шириной 20 метров. На территории товарищества не будет дорог шириной 20 метров. Товарищество не потеряло ни одного квадратного метра на проектирование вертикальной городской улицы в районе Липово. Да, территория товарищества поделена вертикальной городской улицей, но это требование нормативных документов и муниципальной власти. Данное требование утверждено Общим собранием членов товарищества. Перестаньте его уже мусолить. Проект планировки района Липово утвержден и его пересматривать по вашим хотелкам никто не будет и не собирается.

Проезды без улиц бывают - об этом говорит опыт других ДНТ, но не в этом суть. Спасибо за развёрнутый ответ. Наконец я его получил. И не надо было так возбуждаться!

Левочкин А.Г. пишет:

- Если на территории ДНТ не будет магазинов и детских учреждений - очень хорошо, возьму свои слова назад.
Проект межевания товарищества (организации и застройки) выполняется с учетом СП 53.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ ИСООРУЖЕНИЯ.
Без выполнения условий СП 53.13330.2011 проект просто не будет утвержден. 
На территории товарищества запроектирован один магазин. Никаких детских, дошкольных и общеобразовательных учреждений на территории товарищества нет.

- Но ведь крест дорог остался в ширине 20 метров, или я ошибаюсь?
Ошибаетесь. Во-первых, никакого креста улиц шириной 20 метров нет. Во-вторых, ни одного квадратного метра территории товарищества не ушло под городские дороги, включая вертикальную улицу шириной 20 метров.
Проект планировки района Липово можно полностью посмотреть на официальном сайте города Сосновый Бор www.sbor.ru

-  Да и вообще можно обойтись без улиц одними проездами, ширина которых 9 м.
Проездов без улиц не бывает, как не бывает мужчин без мужских достоинств, по определению. Не морочьте людям голову.

Приветствую всех.

Не удержусь и отвечу за Сергея Львовича на вопрос № 3 от господина Лёвочкина.

Забором, как ни странно. В соответствии с законодательством, СП и прочим.

"Не удержусь", - это от недержания?
А теперь подумайте головой, а не ж..., чем Вам более привычно думать: "Вы как будете дороги перекрывать на ночь? Шлагбаумами с 4-х сторон? Или таджики будут забор на ночь делать, а потом разбирать?"
Не лезьте туда, куда Вас не просят. Пусть отвечает Львович. Он же у нас "наше всё".

К сожалению,  уважаемый господин Лёвочкин отличается такой уникальной прямолинейностью и
перпендикулярностью мышления и отсутствием воображения, что это сделает честь любому старшему  мичману. Для кап три это всё же перебор.
Что мешает огородить три разделенных муниципальными дорогами участка? Чем это нарушит законодательство? Где написано, что участок ДНТСН не может быть многоконтурным, как у нас? Вот по каждому из многих контуров забор и поставим.
Так многословно с учетом уровня воображения старшего сундука.
P.S. Похоже, господин Лёвочкин до сих по по непонятным причинам считает, что "крест дорог" является территорией ДНТСН. Вынужден его огорчить  - это не так. Это муниципальная территория. И это уже утверждено в проекте планировки Липово. Да, "крест" был властями навязан, но боржом пить уже поздно.

Ещё раз повторю, телефон, не лезьте, куда Вас не просят. Умнее будете выглядеть. Или Вам, как одесскому еврею, до всего есть дело?
Вы себе, для начала, нарисуйте многоконтурный забор, чтобы на бумажке посмотреть, как это будет выглядеть.
Если не понятно, то для дураков, типа телефона, объясняю: если окружать заборами по красным линиям или по дороге, то у участков, выходящих на "дорожный крест" получится двойной забор: свой и общий. Вы что, будете на каждый участок делать ворота и калитки в общем заборе? Или будете перепрыгивать вместе с машинами? За чей счёт банкет? Даже, если просто принять многоконтурное ограждение 3-х участков без учёта приложения мозгов, как телефон предлагает, то стоимость возрастает почти в 2 раза. Дальше - больше. Придуркам - слава!

Уважаемый господин Лёвочкин.

Начну с последней Вашей фразы. Снимаю шляпу, классика - сам себя не похвалишь, никто не похвалит. Как говорилось, далее продолжительные апплодисменты, переходящие... Ну и так далее.

О многочисленных заборах. Вы в очередной раз выказываете крайне плохое знание матчасти и изобилие ни на чем не основанных фантазий. Так что насчет отсутствия воображения я погорячился. Приношу извинения господам старшим мичманам, некорректно их сравнил. Никаких выездов (да, строго говоря, и калиток) с участков на центральные, (городские, "крест") улицы не будет. И быть не может. Не положено. Все ворота и калитки - только на столь нелюбимые Вами улицы  и столь любимые Вами проезды. Все выезды на городские дороги - только с улиц (проездов). Так и только так. Учите матчасть. И ознакомьтесь таки с имеющимися результатами работы и дальнейшими наработками проектировщика.

P.S. Насчет кому и куда лезть. Если Вы желаете, чтобы "никто не лез", пишите уважаемому Сергею Львовичу в личку. Но Вам это, видимо, не интересно. Надо же себя показать. Но тогда будьте готовы, что в публичном обсуждении и по любому вопросу, в том числе и с комментарием Ваших писаний, может высказаться каждый.

P.P.S. Фантазия об общем и своем заборе вообще пониманию поддается с трудом. Ну случилось так, вдоль чьего-то участка стоит обязательный по закону общий забор. Повезло человеку. На ... (в смысле, зачем) рядом ставить еще один забор - типа свой? Ну если очень хочется, например г-ну Лёвочкину, он может, конечно, поставить и вторую линию периметра. Но это уж очень на любителя.

Алексей, Ваша озабоченность о трехсоточниках понятна. Тем не менее, необходимо понимать, что каждому овощу нужно свое время.
Движуха с трехсоточниками происходит регулярно. Кто-то из них передает свои участки другим членам товарищества. Кто-то сам увеличивает площадь своих участков, договариваясь с членами товарищества, решившими выйти из ДНТСН. У некоторых появляется возможность остаться в своих микрорайона.
Тем трехсоточникам, которые не желают увеличивать площадь своих участков, договариваясь с другими членами товарищества, правление может посоветовать только одно - терпеливо ждать окончание предварительного распределения земельных участков членов товарищества и выполнение проектировщиком эскиза проекта межевания всей территории товарищества. Правление поставило проектировщику задачу закончить работы по эскизу проекта межевания территории товарищества до конца сентября 2017 г. Вот тогда и займемся распределением участков для трехсоточников.
Необходимо понимать, что окончательное решение по распределению всех земельных участков среди членов товарищества, включая трехсоточников, будет приниматься на Общем собрании.
Обо всех дальнейших планах поговорим после утверждения в областной администрации проекта межевания всего района Липово.

Добрый вечер! Когда дойдёт дело до тресоточников ( на неосвоенных землях)? Когда будет распределение этих участков? Хотелось бы уже знать от кого я уполномоченный! Хотелось бы знать когда начнём решать вопросы с этими людьми, планировать так сказать освоение земель и т. П. ? Какие вообще дальнейшие планы и перспективы, в частности по следующему году!  Спасибо заранее за ответы! С уважением, Рождественский АМ ps извиняюсь за орфографию печатаю с телефона после работы