Председатель отвечает
От членов ДНТСН "Приморский" регулярно поступают практически одинаковые вопросы по состоянию дел в товариществе. Для исключения всякого рода баек, слухов и кривотолков, публикую ответы на самые массовые вопросы членов товарищества.
1. Когда члены товарищества получат документы о предоставлении в собственность своих земельных участков?
Во-первых, приватизация земельных участков в товариществе осуществляется как централизованно (коллективно), так и индивидуально, о чем договорились на Общем собрании 05 октября 2019 г. Приватизацию индивидуально можно осуществить только после того, как будут приватизированы земельные участки коллективно. Такое некоторое ущемление прав индивидуалов понятно - у нас товарищество, и все вопросы, в первую очередь, мы решаем совместно, и ни один индивидуал не должен нам мешать в достижении нашей заветной цели. Реализуется данный принцип просто - председатель товарищества сначала выдаст необходимые справки тем членам товарищества, которые централизованно участвуют в приватизации своих земельных участков, а затем получат справки все остальные.
Во-вторых, в связи с угрозой распространения на территории РФ коронавирусной инфекции, не представляется возможным обозначить сроки окончания приватизации земельных участков в товариществе. В настоящее время 60 пакетов документов сданы в Администрацию Сосновоборского городского округа и делается все возможное для исключения задержки в получении Постановления о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность членам товарищества.
В-третьих, касается членов товарищества, решивших индивидуально приватизировать свои земельные участки. Товарищество выполнило основной объем работ по приватизации земельных участков членов ДНТСН "Приморский", включая: уточнение границ товарищества в соответствии с проектом межевания района Липово и регистрацию новых границ в РОСРЕЕСТРе, перевод вида использования земли с ведения огородничества на ведение садоводства, раздел земельного участка товарищества на 538 земельных участков членов ДНТСН "Приморский" и постановку на кадастровый учет всех земельных участков на территории товарищества. Стоимость данных работ составляет около пяти с половиной миллионов рублей, что выходит порядка 10000 рублей с каждого члена товарищества. Все перечисленные работы выполнены за счет средств членов товарищества, уплативших целевой взнос 15000 рублей. Совершенно понятно, что все индивидуалы обязаны будут уплатить 10000 рублей на расчетный счет ДНТСН "Приморский". Окончательный размер такой платы установит Общее собрание членов товарищества.
2. На каком месте членам товарищества заниматься в новом сезоне ведением садоводства: на старом участке, либо на новом, в соответствии с проектом межевания.
Сразу отмечу, ответ на данный вопрос не может быть простым и однозначным в силу специфики нашего товарищества и множества разных объективных факторов.
Обращаюсь ко всем членам товарищества проявить максимум выдержки, терпения и понимания. Никто, повторяю, никто из членов товарищества не имеет преимуществ перед другими членами товарищества. Все вопросы должны решаться максимально корректно и путем обоюдных договоренностей.
С одной стороны, после постановки на кадастровый учет земельных участков и распределения их решением Общего собрания, старые земельные участки (огороды) перестали существовать, а члены товарищества имеют право осваивать и трудится только на новых участках. Но, с другой стороны, некоторые члены товарищества не могут переехать на свои новые земельные участки из-за отсутствия разрешений от администрации, например, о вырубке зеленых насаждений и т.п. Кроме того, много новых участков перекрывают существующие проезды, а новых дорог еще нет, что лишает возможности отдельным членам товарищества проходить и подъезжать к своим участкам. Проблем много, все придется решать, некоторые через суд, но надо все делать осторожно, не доводя до абсурда, желательно договариваясь с соседями и другими членами товарищества.
Продолжение следует...
Сергей Долотенков |
