Во время Вашей встречи с жителями г.Сосновый Бор, включая членов ДНТ «Приморский», наша муниципальная власть в лице Главы МО Сосновоборский городской округ Пуляевского Д.В. и Главы администрации Голикова В.И., пообещала сделать все, чтобы помочь оформить землю в собственность членам ДНТ «Приморский» и продлить товариществу аренду земельного участка на 5 лет, которая у нас заканчивалась 28.11.2014г., с целью завершения проектирования территории ДНТ «Приморский» и выноса проекта организации и застройки товарищества в натуру.
К огромному сожалению, после Вашего отъезда из города, муниципальная власть напрочь забыла о своих обещаниях, дискредитируя не только себя, но и подрывая Ваш авторитет.
Вот что на самом деле мы сегодня имеем:
Заявление от ДНТ «Приморский» о продлении аренды земельного участка ДНТ «Приморский» на 5 лет, администрация Сосновоборского городского округа рассмотрела и продлила аренду только на один месяц, до 31.12.2014 года, ссылаясь на решение Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ от 25.09.2013 № 138 и на отсутствие в территориальной зоне территории района Липово вида использования земли ведение огородничества.
На заявление от ДНТ «Приморский» об изменении вида использования земли с ведения огородничества на условно разрешенный вид дачные дома с земельным участком, администрация Сосновоборского городского округа ответила отказом, из-за отсутствия прошедшего общественные публичные слушания и утвержденного проекта планировки и межевания территории района Липово, разработанного на денежные средства членов ДНТ «Приморский».
Проект планировки и межевания района Липово, выполненный на денежные средства членов ДНТ «Приморский» в размере около десяти миллионов рублей, прошел все согласования в комитетах и комиссиях администрации и был проектировщиком официально передан в администрацию Сосновоборского городского округа. Однако, выполненный проект планировки и межевания территории района Липово не был согласован с ДНТ «Приморский» в соответствии с договором, заключенным между проектировщиком ООО «Актив» и ДНТ «Приморский» № 129-11 от 30.04.2011 года. ДНТ «Приморский провело переговоры с муниципальной властью, было достигнуто полное взаимопонимание по всем вопросам проекта, выпущен рабочий протокол, после чего, удивительным образом выяснилось, что проект планировки и межевания территории района Липово у администрации Сосновоборского городского округа отсутствует, а проектировщик прекратил все контакты с ДНТ «Приморский». Кроме того, общественные публичные слушания муниципальной властью не назначаются из-за судебного дела Беленко Е.Я., которая не является членом ДНТ «Приморский» и не участвовала в финансировании проекта планировки и межевания территории района Липово.
Члены ДНТ «Приморский» выступили инвесторами проекта планировки и межевания территории района Липово для города, оплатили из собственного кармана за проект около 10 миллионов рублей проектировщику, и теперь, выясняется, что вся проделанная работа и оплаченный проект может оказаться в мусорной корзине, в связи с принятием изменений в ЗК РФ федеральным законом № 171-фз от 23.06.2014г., при полном бездействии администрации Сосновоборского городского округа и Совета депутатов.
Мы просим Вас разобраться с такими «играми» с жителями города Сосновый Бор, когда в Вашем присутствии муниципальная власть обещает сделать все, чтобы помочь оформить землю в собственность членам ДНТ «Приморский» и продлить товариществу аренду земельного участка на 5 лет, а затем полностью игнорирует интересы жителей Соснового Бора, членов ДНТ «Приморский», прикрываясь 131 ФЗ « О местном самоуправлении».
Убедительно просим Вас оказать содействие в изменении разрешенного использования земли с ведения огородничества на условно разрешенный вид в территориальной зоне района Липово, согласно ПЗЗ – дачный дом с земельным участком, а также в продлении аренды земельного участка ДНТ «Приморский» на срок от 3 до 5 лет, для завершения разработки проекта организации и застройки товарищества и выноса его в натуру.
Члены ДНТ «Приморский», начиная с 2008 года, пытаются получить землю в собственность в соответствии с законодательством РФ, однако постоянно нарываются на всевозможные преграды, устраиваемые Сосновоборской администрацией и Советом депутатов. Мы не собираемся отступать от своих прав на земельный участок территории ДНТ «Приморский, выделенный членам товарищества под землепользование решениями облисполкома в 1983 и 1986 годах и имеющий установленные в соответствии с законодательством РФ границы.
Просим Вас принять самые решительные и строгие меры и действия в отношении чиновников Сосновоборской городской администрации, препятствующих членам ДНТ «Приморский» в получении используемой земли в собственность.
К обращению прилагаются следующие копии документов:
Заявление на продление аренды земельного участка ДНТ «Приморский».
Ответ администрации на заявление о продление аренды земельного участка ДНТ «Приморский», с новым договором аренды земельного участка до 31.12. 2014 года.
Решение Совета депутатов МО «Сосновоборский городской округ» от 25.09.2013 № 138.
Заявление от ДНТ «Приморский» на изменение вида использования земли с ведения огородничества на дачный дом с земельным участком.
Ответ администрации Сосновоборского городского округа в виде отказа на заявление от ДНТ «Приморский» на изменение вида использования земли с ведения огородничества на дачный дом с земельным участком.
Рабочий протокол совещания с участием представителей ДНТ «Приморский», администрации Сосновоборского городского округа и Совета депутатов под председательством Главы СГО Пуляевского Д.В.
Кадастровый паспорт земельного участка ДНТ «Приморский».
Копия статьи в местной газете «Маяк» о результатах встречи Губернатора Ленинградской области с жителями г.Сосновый Бор.
Михаил,как Вам уже здесь писали « А что у вас есть другой проект???» Нет??? Так чего же канитель разводить на пустом месте. Заставлять Березину переделывать проект бесполезно, как я уже говорил, здесь нужно только договариваться. Или может Вы хотите сами проект выполнить? Так вот суд решил, что проект должен быть выполнен по договору и окончание работ должно быть подтверждено актом приема –передачи выполненных работ. Может у Вас есть другой договор на проектирование, выполнение которого подтверждено соответствующим актом? Ну а если нет, чего же тогда грозить судами к администрации и проектанту. Ваше завышенное самомнение, может и хорошо, но не в нашем случае. Несколько выигранных судебных дел с Гаевой видимо вскружили Вам голову. Вы наверно прекрасно понимаете, что суды с администрацией и проектантом, скорее всего будут не столь успешными. И бравировать на публику своими возможностями конечно можно, но вы людям расскажите сначала о последствиях которые их ожидают в результате судов с администрацией и проектантом. Бороться с проектантом и администрацией, обладающими значительными политическими и экономическими ресурсами, это на мой взгляд все равно, что прыгать с голым задом на штыки. А с проектантом, Вас кроме гражданского суда еще и ожидает арбитражный. Есть у Вас опыт в таких судах??? Сомневаюсь. Решение суда по Беленко четко показало, на чьей стороне будет суд в решении земельных споров. Любые суды с администрацией и проектантом крайне губительны для нас. В результате них мы можем остаться не только без денег и земли, но и еще по решению арбитражного суда юридическое лицо ДНТ «Приморский» может попасть на приличные деньги, которые придется выплачивать рядовым членам товарищества. Ваши ссылки на не адекватность Березиной совершенно не состоятельны. Если вы считаете ее не адекватной, представьте тогда свидетельствующие об этом документы медицинскую справку или решение суда. На мой взгляд здесь другая причина это совершенное не умение вести деловые переговоры. Ваши бесконечные разговоры о законности уже порядком утомили. Люди устали от бесконечной пустой болтовни и бесплодных судов. В результате Вашей деятельности и деятельности правления, начиная с декабря прошлого года пользу поимели только Вы и двадцать с лишним человек восстановленных вами в членстве по суду. Остальные же 582 члена товарищества оплативших проектирование не получили ни чего и наоборот теряют всякую возможность получения земли в собственность бесплатно. Так к чему тогда все ваши разговоры о законности если ваша деятельность ведет к нарушению прав большинства в угоду двум с лишним десятков восстановленных. А все очень просто. Вы попали в число как раз этих двух десятков и естественно защищаете именно их интересы, а до остальных 582 членов ДНТ вам и дела нет. Если это не так, то скажите, что же вы реальное ощутимое и осязаемое сделали для тех, кто оплатил проектирование. Только умоляю, не надо разговоров о законности. Пожалуйста только конкретные дела, которые нас приблизили к приватизации земель. Все выше сказанное мной как раз и можете считать моими соображениями относительно дел касающихся нашего ДНТ.
Валерий, вы вновь передергиваете. Во-первых, суд не решал "что проект должен быть выполнен по договору и окончание работ должно быть подтверждено актом приема –передачи выполненных работ". Никто не выносил решения, что город может использовать только Березинский проект. Во, вторых, Вы постоянно перевираете мою позицию, вынося абсолютно безграмотные юридические суждения. Зачем Вы врете про какие-то деньги, на которые товарищество "может попасть". вы дело анализировали, Вы с судебной практикой знакомились?! Зачем Вы врете, что я призываю судиться с админитсрацией? Я всегда утверждал, что судиться с городом нужно только в крайней ситуации, когда все остальные ходы уже использованы. Это нормальная здравая позиция, и хорошо, что именно ее придерживается правление. Весь июнь-июль был потрачен на возможность найти компромисс с проектировщиков - но с ней компромисс невозможен, именно она своим поведением это демонстрирует. Значит надо делать выводы и принимать решение.И если будет принято законное решение отстаивать свои права в суде, это нормальное решение. понятно, что ни Вам, ни большому количеству членов ДНТ на эти права наплевать, вам нужно поскорее землю.Более того, свои права я уже восстановил и имею решение суда о том, что товарищество обязано принять законное решение о сборе денег, а я их уплачу, лично мне уже ничего не нужно. Но я не терплю чиновничье и околочиновничье прихлебательское хамство, злоупотребление близостью к власти и самой властью. Мне противен обывательский конформизм, где за сладкую конфетку мы готовы ложиться под любого, облеченного полномочиями. Я вижу, как на членах товарищества наживается проектировщик, не исполняя добросовестно свою работу. Пока товарищество готово сопротивляться, я готов помогать. И опыт у меня большрй - в арбитражных судах также. И еще раз по поводу проектировщика. Если Вы мне скажете место и время, где г-жа Березина готова обсуждать компромиссы в ситуации с товариществом, я готов прийти туда сам и привести любого члена правления. Но что-то мне подсказывает, что Вы не сможете назвать такое место и время. Так зачем голословно упрекать правление, что оно не находит общего языка с проектировщиком!
Теперь отвечаю на Ваш вопрос. Я ничего не сделал для тех, кто отдал деньги Гаевой. Я ничего им не должен, и нечего не обещал. Вы добровольно отдали деньги очень сомнительным личностям, и теперь кусаете локти. Я не желал отдавать деньги таким образом, я оказался прав. А знаете ли Вы, что областным судом признано незаконным сбор 18 000 за второй участок? Т.е. что бы Гаева не сделала, все незаконно. Если у сдававший Гаевой деньги не хватило ума это понимать, почему вы требуете от меня, чтобы я что-то делал? Но в целом,то, чего добивается правление, отвечает интересам всех - получить землю, но получить ее законно.
Интересант, я последовательно отстаивал точку зрения, что сначала нужно пытаться договориться с проектировщиком. Она не желает не только договариваться, но и вообще разговаривать. Это означает только одно - членов товарищества ставят перед ультиматумом - либо проект Березиной, либо она не отдает ни деньги, ни незаконченную работу, и все вопросы с ней придется решать через суд. Полагаю, что в этой ситуации необходимо продлять договор аренды и делать новый проект, параллельно с этим взыскивая с Березиной деньги и отбирая через суд старый проект. Это очень непросто, но альтернативы этим действиям только две - полностью капитулировать, либо , наоборот, идти ва-банк и начинать судиться уже с городской администрацией.
Валерий, а меня удивляет Ваше постоянное либо нежелание видеть факты, либо их намеренное искажение. Факт первый - правление однозначно придерживалось позиции мирного урегулирования отношений с проектировщиком. Факт второй - правление однозначно не полагалось никогда на областные власти и декларировало необходимость сотрудничества с городской администрацией. Факт третий - июнь-июль правление неоднократно пыталось и было готово начать разговор с Березиной. Факт четвертый - проектировщик взял деньги, не доделал работу, без законных причин отказывается наотрез от контактов с Заказчиком, от продолжения выполнения своих обязательств, от какого-либо поиска компромиссов. Расчеты на то, что городская администрация сможет на нее воздействовать пока не оправдывается - либо не может, либо не хочет.Факт пятый - правление не начинает реальный судебный конфликт с проектировщиком только из-за того, что для него худой мир лучше доброй ссоры. Но демонстрация абсолютного пренебрежения интересами Заказчика и полной недоговороспособности заставляет принимать более решительные меры. В нужный момент времени они будут приняты. Вы знали все эти факты, но намеренно их искажаете. Причина понятна - Вы хотите получить участок как можно быстрее, и ВАам все равно, по какому проекту. Членов ДНТ (вместе с Вами) сейчас банально шантажируют, враньем и незаконными действиями пытаются навязать якобы единственно возможные вариант - утверждение березинского проекта. От всех членов товарищества зависит - поддаваться на шантаж, либо добиваться реализации своих интересов. Какого действия от правления Вы ожидаете? Чтобы еще в июне начались судебные иски к городу и Березиной? Или чтобы все встали в очередь с покаянием перед проектировщиком, который за чужие 10 млн. не желает выполнять свою работу?! Правление делает все, что может - оно наметило себе рубеж для решительных, но конфронтационных действий, ведет переговоры и пытается договориться, чтобы эти действия не начинать.Любой член товарищества может предлагать свои соображения - от Вас их что-то не было видно (кроме скорейшего принятия березинского проекта).
Удивляет полное бездействие правления. Была надежда, что в правлении все таки деловые люди, а не формалисты занимающиеся бумажной волокитой. Правление разродилось очередным документом, на этот раз обращением к губернатору Ленинградской области А.Ю. Дрозденко. А не хотели бы вы господа из правления сначала почитать ответ из правительства Лен. Области на письмо с жалобой о не назначении слушаний. А суть ответа была такова: « В соответствии с федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» исполнение исполнительно-распорядительных и контрольных полномочий органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении органов местного самоуправления допускается только в случаях и порядке, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ вопросы утверждения подготовленной документации по планировке являются вопросами местного значения городского округа. Надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами Конституции и законов Российской Федерации осуществляют органы прокуратуры.» Попросту говоря нам сказали, что наши проблемы - это проблемы местного уровня и решать их нужно на месте, обращаясь в местную прокуратуру. Неужели правление надеется, что от губернатора будет получен иной ответ. Напрасно надеетесь, кроме нас самих наши проблемы никому не интересны. Как я уже говорил ранее, что поскольку с городской властью уже имеются точки соприкосновения, остается наладить отношения с проектантом. На мой взгляд очень важно наладить именно деловые отношения. Членами товарищества уже передана значительная сумма денежных средств, для выполнения проектов Березиной, а значит здесь нужно найти компромиссное решение, которое устроило бы обе стороны. Если этого не сделать, мы как минимум потеряем еще пол года или год времени, а в худшем случае и деньги заплаченные за проектирование и возможность бесплатной приватизации земли. Мои выше сказанные слова по налаживанию контактов с проектантом подтверждаются решением суда по иску госпожи Беленко Е.Я. Для тех кто не знает суть иска Беленко Е.Я. заключается в том, что она просит признать не соответствующим закону Распоряжение главы Сосновоборского городского округа Пуляевского Д.В. от 05.05.2014 года об отказе назначения публичных слушаний по рассмотрению проектов планировки и межевания территории Липово. Так вот что пишет в своем решении суд: «Проект планировки и проект межевания района Липово, разработанные за счет собственных средств членов ДНТ «Приморский» поступил в Администрацию без акта сдачи-приемки работ выполненных ООО»Актив» принятого уполномоченными товарищества или председателем товарищества в соответствии с Договором №129-11 от 30.04.2011, в связи с чем у главы администрации отсутствовали основания к назначению публичных слушаний по рассмотрению проектов планировки и межевания территории Липово в городе Сосновый Бор Ленинградской области.» Так что как не крути а с проектантом необходимо находить общий язык и делать это нужно в кратчайшие сроки. В противном случае мы останемся и без денег и без земли. И не какие губернаторы , президенты и даже сам бог нам не смогут помочь. Решение проблемы находится исключительно в руках нынешнего правления и все их ссылки на какие либо другие обстоятельства совершенно не состоятельны и не обоснованы. Ответы на письма и имеющиеся решения суда об этом однозначно свидетельствуют.
· сообщений, представляющих из себя "Spam", содержащих вредоносные программы(вирусы, трояны и т.п.), а также содержащие ссылки на ресурсы с такими программами.
При нарушении указанных правил публикации, администрация сайта вправе удалить соответствующие комментарии с сайта и временно (на срок, определяемый администрацией сайта) заблокировать возможность публикации сообщений на сайте пользователю, опубликовавшему эти сообщения. Если рассылка сообщений, содержащих вредоносные программы производилась непреднамеренно, блокировка будет сниматься после устранения причины рассылки.
Администрация сайта не обязана удалять сообщения и блокировать доступ к серверу по требованию других пользователей.
Интересант, к власти никто не "рвался", кроме дополнительного "геммороя" она членам правления ничего не приносит. Понимание "что делать" и было, и есть. Конкретные шаги диктуются конкретными обстоятельствами, которые меняются. Невозможно в июле 2014 года руководствоваться той ситуацией, которая была в декабре 2013. По поводу юриста - товарищество объявило конкурс. Любой желающий может представить свою кандидатуру. Официального решения еще не принималось, "постоянного" юриста у ДНТ пока нет.
Валерий, при Гаевой конфликта с городом и проектировщиком не существовало, поскольку она тупо выполняла волю реальных заказчиков ( не забывая про свой маленький гешефт). При этом умудряясь нарушать закон везде, где только можно. И главной идее гаевско-березинского проекта было и есть создание городского квартала, застроенного индивидуальными домами. Это противоречит желаниям многих членов товарищества. но бог с ним, с городским кварталом, здесь можно было бы найти точки соприкосновения на начальных этапах проектирования, создав в проекте территорию товарищества, и запланировав земли на всех членов. Но и этого не произошло. И когда Гаевой и К обломали весь кайф - тут же начался конфликт. Ах, как неожиданно!!! проектировщик должен делать то, что ему говорит Заказчик (в соответствии с законом). И отдать результат работ Заказчику. А у нас он впаривает свой вариант проекта, но за деньги ДНТ. А людей, которые возмутились такой наглостью и беспардонностью, Вы обвиняете в начале конфликта с проектировщиком! А что, по Вашему, надо делать, в попу целовать, и досрочно еще денег заплатить?! Кстати, с городом конфликта сейчас нет, и это заслуга Долотенкова. Он не идет на поводу у некоторых членов ДНТ, призывающих судиться со всеми, и немедленно. Конфликт есть только с предпринимателем, который плюет на законы и на всех членов ДНТ. Вот эту проблему правление сейчас и решает. И именно мое юридическое образование позволяет сказать, что Гаева совершила несколько деяний, имеющих признаки уголовного преступления, а Березина своим поведением сейчас нарушает закон.
Михаил, тот путь по которому собирается двигаться нынешнее правление не гарантирует нам получение земли в собственность бесплатно. Нежелание договариваться приведет нас к затяжным судам. Городу это не нужно и поэтому вопрос с землей скорее всего будет решен не в нашу пользу. Как я уже говорил горд на вполне законных основаниях может нам отказать в продлении аренды на землю. А дальше торги и прощай земля. До прихода к власти нового правления, конфликта не с властями города не с проектировщиком не существовало. Конфликтная ситуация была создана командой Долотенкова. И не стоит мне рассказывать как при Гаевой нарушался закон, а с приходом Долотенкова мы вернулись в рамки закона. Даже если это и так, то доводить ситуацию до конфликта с властями города и проектантом, была несусветная глупость. А теперь вы все пытаетесь свалить на Гаеву. Нет уж господа имейте смелость признать, что конфликт с властями и проектантом это исключительно ваша заслуга. И теперь когда конфликт расцвел буйным цветом вы заявляете о том, что власти города потеряли интерес к нашему проекту, а проектант в полном неадеквате. Не кажется ли вам данная ситуация странной. Может не стоит на зеркало пенять коли …… …… . И интересы я защищаю не Гаевой и не Березиной, а исключительно свои. Защищаю свое желание иметь дачный дом в Липово и свои финансовые вложения в размере 58 тыс. руб. А по поводу жуликов и мошенников уж вам то как человеку с юридическим образованием не гоже навешивать такие ярлыки. Сначало докажите это в суде, а потом клеймите.
