Про дренажные канавы

Уважаемые собственники земельных участков в товариществе!

В последнее время мне, председателю товарищества, поступают претензии от членов ДНТСН "Приморский" и от собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, на состояние дренажных канав, вырытых вдоль построенных дорог. В отдельных случаях такие претензии носят крайне эмоциональный характер.

В связи с чем информирую:

1. Строители дорог роют дренажные канавы специально подготовленным ковшом, создающим канавы определенного профиля. Уклон дренажных канав образуется в соответствии с естественными существующими уклонами местности. На некоторых участках территории товарищества не всегда удается выполнить нормативный уклон канав, и создаются застойные зоны. Слив воды в районе кварталов Г2 и Г5 проектировщик вообще никак не запроектировал. Строители дорог все проблемы видят и стараются их устранить. В обязанность строителей не входит поддержание канав в исправном состоянии, укрепление стенок дренажных канав, создание нивелированного уклона для протока воды. Не следует требовать от строителей и председателя товарищества, особенно в хамской манере, устранения скопления воды в дренажных канавах. На сегодняшний день делается все возможное. Надо понимать, на то канавы и вырыты, чтобы собирать избытки влаги из-под дорог и земельных участков.

2. Содержание дренажной системы в товариществе в исправном состоянии, устранение естественных противоуклонов, укрепление стенок дренажных канав, требует значительных средств. Таких средств в приходно-расходной смете товарищества на 2021 г. не предусмотрено. Уделять внимание к содержанию дренажных канав необходимо комплексно. Нельзя решать возникшие проблемы по дренажной системе для отдельного собственника земельного участка без анализа последствий для всех землепользователей. Правление товарищества обязано составить территориальную карту проблем по дренажной системе, заложить необходимые средства в приходно-расходную смету и утвердить их решением Общего собрания.

3. До принятия решения Общим собранием рекомендую всем собственникам земельных участков самостоятельно поддерживать в исправном состоянии дренажные канавы вдоль границ своего участка. Без решения правления можно чистить канавы, укреплять стенки дренажных канав от разрушения армированной сеткой или иным способом. Категорически запрещается засыпать дренажные канавы.

В случае принятия самостоятельного решения о строительстве вдоль границ своего земельного участка дренажной системы закрытого типа, необходимо получение письменного согласия правления товарищества.

Следует помнить, что дренажная система товарищества располагается на землях общего пользования, и не один собственник и землепользователь земельного участка в товариществе не имеет права без решения органов управления ДНТСН "Приморский" переделывать дренажные канавы, в том числе и для организации заездов на свой участок.

Сергей Долотенков