Какой проект представлен на общественные слушания?На
общественные слушания представлен проект планировки и межевания территории
района Липово, не соответствующий требованиям нашего договора на проектирования
с ООО "Актив", не соответствующий требованиям, предъявляемым к
проектированию со стороны нормативных документов. Фактически "заинтересованные лица", руками председателя
правления товарищества Гаевой Н.М. и руками членов ее правления, обманули всех
нас. На протяжении двух с половиной лет был разыгран четко спланированный
спектакль - проектирование территории Липово дотянуто до конца аренды, умело
подогрето желание членов товарищества в их праве на получение земли в
собственность, облиты "грязью" члены товарищества, понимающие, что
происходит с проектированием и на этом фоне ловко на слушания представлен
совсем другой проект. При этом Гаева Н.М., со своими членами правления, не имели
никаких прав утверждать представленный на слушания проект планировки и
межевания территории района Липово, о чем ясно написано в Уставе ДНТ Приморский.
На вопросы членам Гаевского правления рассматривали они перед утверждением и согласованием представленный на слушания
проект, получен гениальный для членов правления ответ - нет не рассматривали, мы
ничего в этом не понимаем, мы полностью доверяем Гаевой Н.М. согласовать представленный
проект.
Лучшей "характеристики"
себе, члены правления и не могли придумать.
Теперь подробнее:
1. В
соответствие с договором №129-11 от
30.04.2011г. ООО "Актив" обязан нам запроектировать территорию ДНТ Приморский с землями общего пользования ДНТ Приморский в соответствии со СНИП 30-02-97
"Планировка и застройка территорий дачных объединений граждан" (В
настоящее время этот СНИП называется Свод правил СП 53.13330.2011). Этот свод
правил не требует в обязательном порядке строить централизованное
водоснабжение, централизованную канализацию, централизованную противопожарную
систему, другие требования к ширине проезжей части и т.д.
В представленном на слушания
проекте, территории ДНТ Приморский с землями общего пользования НЕТ. Фактически Гаева Н.М.
и ее правление ликвидировали на радость "заинтересованным лицам" наше
товарищество. А что же представлено на слушания? На слушания представлен проект
городского микрорайона Липово, выполненный в соответствии со сводом правил СП
42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений". Данный свод правил в обязательном порядке требует
строить централизованное водоснабжение, централизованную канализацию,
централизованную противопожарную систему и т.д. В данном проекте выделены
земельные квартальчики под индивидуальные участки для дачного строительства
членам ДНТ Приморский, а в пояснительной записке указано, что в ближайшее
десятилетие микрорайон Липово будет представлять сплошную жилую застройку с
развитой инфраструктурой. Не спорю, кто-то из членов товарищества готов вложить
огромные деньги на строительство жилой застройки, но мы ведь все заказывали
другой проект.
2.
Представленный на слушания проект планировки и межевания территории района
Липово и проектом назвать нельзя. Любой сведущий в проектировании, а таких
людей в товариществе достаточно, скажет вам, что такие документы не делаются
кабы как, есть жесткие нормативные требования. Например, на каждом графическом
листе должны стоять подписи исполнителя, подписи и печать организации, все
документы и пояснительные записки должны быть пронумерованы и прошнурованы,
должен быть перечень или содержание всего проекта и т.д. Этого ничего нет.
Нам представили какие-то
картинки, мы их называем фантиками для лохов.
3. Представленный на слушания проект планировки и межевания территории района
Липово создан на целевые взносы членов товарищества. Все что создано на целевые
взносы, в соответствии с законом №66-ФЗ является совместной собственностью
членов товарищества. В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжаться совместной
собственность можно только лишь с согласия всех членов товарищества. С какого
перепуга нашей собственностью распоряжаются несколько членов товарищества.
Кроме того, любые изменения в расположении участков, изменения в инфраструктуре
товарищества и т.п., могут производиться только по решению Общего собрания. Так
гласит Устав ДНТ Приморский.
С уважением, Сергей Долотенков
|
