ИЖС или Дачное строительство?

В правление товарищества все чаще обращаются члены ДНТ «Приморский» с одним вопросом: «что же у нас будет – ИЖС или Дачное строительство?»

ООО «Актив» выполнило проект планировки и межевания района Липово, в том числе и территории ДНТ «Приморский», под перспективную жилую застройку, в качестве единого городского микрорайона, в соответствии с градостроительными нормами и правилами.

ДНТ «Приморский» не заказывало проект территории нашего товарищества под перспективную жилую застройку.

ДНТ «Приморский» заключило договор с ООО «Актив» о нижеследующем:

               «1.1      Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу:

по подготовке документации для размещения участков членов ДНТ "Приморский" и земель общего пользования на территории ДНТ, площадью 50 га, согласно технического задания (Приложение 2), утвержденного Заказчиком, в составе проекта планировки на территорию Липово площадью 87 га, согласно технического задания, утвержденного администрацией МО «Сосновоборский городской округ» и ДНТ «Приморский»».

Обращаем внимание всех членов ДНТ «Приморский», что территория товарищества, согласно договору с ООО «Актив», должна проектироваться по отдельному заданию, в соответствии со сводом  правил СП 53.13330.2011 «Панировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», актуализированная редакция СНИП 30-02-97.

            Вместо этого, проектировщик полностью запроектировал территорию нашего товарищества, под перспективную жилую застройку, в качестве единого городского микрорайона, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, согласно техническому заданию, утвержденному администрацией МО Сосновоборский городской округ.

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, комплексно регулирует №66-ФЗ - «Федеральный закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который использует нормы других отраслей права и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

В соответствии с №66-ФЗ и Уставом товарищества целями создания дачного некоммерческого товарищества ДНТ «Приморский» является получение гражданами дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками.

Индивидуальное жилищное строительство ИЖС не относится к целям и задачам нашего товарищества - ДНТ «Приморский» и противоречат №66-ФЗ - «Федеральному закону о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставу ДНТ «Приморский». Соответственно разговоры про ИЖС на территории нашего товарищества является очередной попыткой известных деятелей перевернуть все с ног на голову и запутать всех членов товарищества основательно и окончательно.

Члены ДНТ «Приморский», желающие заняться ИЖС, могут написать заявление в Администрацию МО Сосновоборский городской округ с просьбой о предоставлении им земельного участка под ИЖС в любом месте, кроме территории нашего товарищества.

Граждане, желающие получить землю в собственность под ИЖС, не могут оставаться членами ДНТ «Приморский» и, в лучшем случае, обязаны написать заявление о выходе из состава членов товарищества.

Любые попытки органов местного самоуправления создать на территории ДНТ «Приморский» земельные участки под ИЖС будут немедленно оспорены в суде и доведены до сведения вышестоящих органов власти как противоправные действия, ведущие к ликвидации ДНТ «Приморский».

Действия членов товарищества, направленные на создание ИЖС в рамках территории ДНТ «Приморский» будут рассматриваться правлением товарищества как грубейшее нарушение Устава ДНТ «Приморский» и №66-ФЗ - «Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Создание ИЖС на территории ДНТ «Приморский» возможно только после ликвидации товарищества. Ликвидация ДНТ «Приморский» должна происходить в соответствии с требованиями №66-ФЗ - «Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Правление ДНТ «Приморский» последовательно и целеустремленно выступает за укрепление и развитие ДНТ «Приморский», за соблюдение прав членов товарищества в соответствии с Уставом ДНТ «Приморский» и Законодательством РФ.

С уважением, правление ДНТ «Приморский»