Как вы все знаете, с мая 2011 года товарищество имеет договор с ООО «Актив» (Генеральный директор Березина И.А.), в соответствии с которым ООО «Актив» было обязано к июлю 2012 года изготовить для товарищества проекты планировки и межевания района Липово (с указанием на территории ДНТ земель общего пользования), проект организации и застройки территории товарищества, межевые планы участков членов ДНТ, а также было обязано поставить участки членов ДНТ на кадастровый учет. Члены товарищества сдавали для этого деньги, некоторые в двойном размере.
ООО «Актив» не выполнило работу в срок. К сентябрю 2013 года были изготовлены только проекты планировки и межевания Липово, причем сделаны они были с нарушениями требований договора (не обозначена в целом территория товарищества и земли общего пользования на ней).
В нарушение подписанного договора и действующего законодательства, ООО «Актив» самоуправно, без согласия товарищества, передало данные проекты в городскую администрацию для организации общественных слушаний. Слушания не состоялись.
Правлением товарищества и городской властью была достигнута компромиссная договоренность – проекты корректируются, на них обозначается территория товарищества без внутренней планировки, в виде трех «пустых пятен», площадью 50 га, после чего товарищество передает эти проекты на общественные слушания. Это решение было утверждено общим собранием 17 июня 2014 года.
Реализовать это решение не удалось. Березина И.А. самоуправно изъяла проекты из Администрации и отказывается как переделывать их, так и передавать проекты товариществу. Весь июнь-июль Правление пыталось найти общий язык с проектировщиком. Ей звонили, посылали письма с указанием на необходимость выполнения договора, передавали наши предложения через ее адвоката, председатель правления дважды сам приезжал к ней в офис с попытками поговорить. Мы ждали и действовали в течение двух месяцев, но Березина И.А. наотрез отказалась общаться по нашему вопросу как с представителями товарищества, так и с городской Администрацией.
Данная ситуация усугубляется тем фактом, что бывший председатель правления Гаева Н.М. сначала незаконно подписала, а потом самоуправно исполнила крайне невыгодные для товарищества условия по оплате договора. Гаева Н.М. не имела законного права, но перечислила ООО «Актив» более двух третей подлежащих оплате денег, когда ООО «Актив» выполнило работы не больше, чем на одну четверть.
Городские власти готовы выставить проекты на слушания, как существующий, так и скорректированный, но при условии, что товарищество даст на это согласие, и само передаст проекты городу. Фактически, Березина И.А., демонстрируя полное презрение к членам товарищества и пренебрежение их интересами, шантажирует наше ДНТ. Товарищество поставлено в условия – либо оно соглашается с существующим вариантом проектов, созданным с нарушением договора, либо проектировщик цинично и незаконно продолжает удерживать у себя проекты и не возвращает товариществу деньги.
У нас есть три пути на выбор: первый - поддаться шантажу проектировщика и выставить на слушания «гаевско-березинский» проект, второй - идти по пути наиболее радикально настроенных членов ДНТ, подавать в суд уже на городскую администрацию, требуя приватизации земли без всяких проектов, третий - идти по пути компромисса с администрацией, добиться создания необходимых проектов и выставить их на слушания. Городские власти ждут от товарищества решений и действий для того, чтобы принять свое решение о продлении или не продлении аренды на участок.
Мы считаем, что проекты, выполненные И.А.Березиной в нынешнем виде, не отвечают интересам товарищества. Также мы считаем, что судебные разбирательства с городской властью – это самый крайний путь, когда все иные способы уже испробованы, и город отказывает нам во всем.
Учитывая все обстоятельства и необходимость двигаться дальше в процессе оформления земли, правление приняло решение в одностороннем порядке прекратить исполнение договора с ООО «Актив» № 129-11 от 30 апреля 2011 года. Закон нам это позволяет. Березиной И.А. будет выслано уведомление о прекращении договора. Одновременно с этим у нас достигнуты предварительные договоренности с рядом проектных организаций о создании необходимых нам проектов в максимально короткие сроки. Имеющихся у товарищества денег на это хватит, причем, подчеркиваем специально, «дорожные деньги» на это тратиться не будут.
Мы рассчитываем, что создание проектов сейчас займет гораздо меньше времени, чем с ООО «Актив», и на то, что городские власти дадут возможность товариществу закончить начатые процессы, продлив договор аренды. Свои шаги в этом направлении мы делаем. Ответ за городской Администрацией и Главой города. Также мы рассчитываем на понимание ситуации членами товарищества – мы все были заведены в слишком глубокую яму, и выбраться из нее требует от всех нас терпения и усилий.
Михаилу. Так вы задайте вопрос про 649 участков разработчику проекта Березиной, и, вполне возможно, получите ответ, от которого ваши буйные фантазии лопнут как мыльный пузырь. Другое дело, что вы своими действиями нас только испортили отношения со всеми, что теперь и Березина и городские власти даже разговаривать с вами не желают (это высказывания Долотенкова, и не надо говорить, что это не его слова).
Андрей, доброе время суток! Кругом торчат уши. Каждое мое слово подвергается усиленному анализу. Короче, все как ты думаешь, уже делаеться, если не сделано. В ближайшие две недели будет много информации, возможно, неугодной многим.
Людмила Николаевна, учитывая Вашу настойчивость и неизменность Ваших взглядов на происходящие события в товариществе, не отвечать Вам просто становится плохим тоном. Однако, простота, на первый взгляд, заданных Вами вопросов, на самом деле имеет фундаментальное значение, требующее определенных умственных потуг и устойчивой психики, способных не нанести вред здоровью человеческого организма и не позволяющих загубить нежные души и испортить тонкие натуры. Проще говоря, Вы должны осмысленно относиться к тому, что Вам ответят. Весь мой опыт общения с Вами говорит о том, что Ваше понимание состояние дел в товариществе находится на уровне, не позволяющем донести до Вашего сознание всю сложившиюся реальность в ДНТ "Приморский", поэтому и отвечать Вам на Ваши вопросы становиться абсолютно бессмысленно. Тем не менее, я готов встретиться с Вами и самыми яростными представителями Вашего окружения, способных растерзать мгновенно меня на мелкие части, и рассказать Вам подробнейшим образом обо всем, что имеет отношение к получению в собственность наших земельных участков.
Сергей, здравствуй! Понятно, что скоро только кошки родятся, но в итоге мы можем получить фигуру из трёх пальцев, если ЕР выиграет выборы: Пуляевский идёт на повышение, на его место идёт директор ЛАЭС-2, а в комитет по градостроительству идёт Березина. Тогда фигура превращается в большую фигу. Я не призываю "бросать чемоданы - вокзал уходит", но и пошевелиться надо. М.б. действительно, обратиться в Питер в специализированную фирму по земельным вопросам? А то, что Березина нам ничего не отдаст, мне стало ясно ещё зимой, когда в кулуарах собрания был случайно подслушан разговор Гаевой с неким человеком, который требовал от неё возврата денег. Думаю, верне даже - уверен, что мы в этом проекте, который нам Березина не отдаёт, могли бы обнаружить неких "новых членов ДНТ" или куски от земель ДНТ, присоединённые к неким уважаемым людям.
Абсолютно верно, Андрей. Маленький факт - в проекте межевания, выставленном в прошлом октябре на слушания, упоминалось о 600 участках для членов ДНТ. В последнем приложении к договору с Березиной ей давалась цифра 640 участков. Верный сторонник н-жи Гаевой г-н Сенченков на совещании в администрации заявлял, что на последнем проекте ОиЗ, который Березина не отдает, участков 640. Т.н. они планировали 640 участков тогда, когда членов ДНТ было 598. Вопрос к сторонникам НМГ - для кого планировались эти 42 участка? Лапшу на уши о том, что Гаева предвидела массовое восстановление незаконно исключенных, вешать не надо. также на проекте 2013 года А.Голенецким было выявлено значительное количество "двойных" участков, в разеых концах территории. Для кого они планировались?
Сергей Львович, вы что, не считаете нужным отвечать на вопросы, которые задаются здесь вам , относительно предполагаемого нового проекта, или вы уже сдали свои полномочия заезжему юристу ?
Всем пользователям и посетителям сайта ДНТ "Приморский"! К сожалению, программа не дает возможность напрямую написать более двух строк комментарий - выдает сообщение "доступ запрещен". Обойти данный запрет можно двумя способами: 1. Писать комментарии в другой программе, копировать и вставлять их в поле для комментариев. Проверено, работает. 2. Полностью пройти регистрацию на сайте.
Уважаемый "интересант"! Откуда у Вас такие глубочайшие познания, о том, что ДНТ "Приморский" захотел другой проект и изменил задание? Вся проблемма состоит в том, что госпожа Березина не передает в товарищество вообще никаких проектов и никаких результатов своей работы. Правление ДНТ "Приморский" всегда готово к любым контактам с ООО Актив, готово обсуждать в любое время суток проекты от ООО Актив. Дело не за нами, дело в Березиной. Офис ООО Актив находится в 25 метрах от офиса ДНТ "Приморский".
Андрей, привет! По поводу искового заявления на ООО Актив. Быстро подать не получится - необходимо все хорошенько взвесить и обдумать, соблюсти процедуру. Одна госпошлина составляет более 70 000 рублей. Потребуется грамотный адвокат, с соответствующими расходами на него. Березина открыто, нагло игнорирует все призывы к сотрудничеству с ДНТ "Приморский" в рамках договора №129-11. Ее позицию и действия невозможно описать разумным способом. Тем не менее, мы еще продолжаем верить на благополучный исход и заполучить от ООО "Актив" всю работу, выполненную в соответствии с договором. Письмо об отказе от договора с ООО "Актив" послано 08 августа 2014 года.
